Private Clients
Family Office Services
Working with the people who already advise a family, rather than around them.
A family office is not an individual buyer with more money. There is usually a mandate, a governance process, an existing set of advisers and a horizon measured in generations rather than years. Advice that ignores any of those is not much use.
We work with family offices, funds, syndicates, club deals and institutional investors on individual assets, portfolios and strategic mandates.
What our role can include
- Sourcing against a defined mandate rather than presenting whatever is available
- Investment analysis and comparison between competing opportunities
- Negotiation and transaction management through to completion
- Ongoing portfolio review: concentration, income, liquidity and exit
- Co-ordination with the family's existing legal, tax and financing advisers
Reporting and discretion
We are used to working to someone else's process. Where a committee needs a paper, we write one. Where a transaction must be handled without public marketing, it is. Information is shared only as far as the mandate requires.
Structure
Where a transaction is to be held through an SPV, a fund, a joint venture or a co-investment vehicle, the legal, regulatory and governance structure should be established by appropriately qualified advisers. We can assist with the property, the analysis, the negotiation and the execution, and work alongside whoever puts that structure in place.
الأسئلة الشائعة
أسئلة متكررة
خدمة نورث واي للعملاء من الأفراد هي خدمتنا الاستشارية المُفصَّلة للعملاء الذين تتجاوز متطلباتهم البحث العقاري التقليدي.
وقد تشمل الاستحواذات الخاصة، والفرص خارج السوق، واستراتيجية المحافظ، والتصرّف بالأصول، وفرص التطوير، والتفويضات متعددة الأصول أو متعددة الأسواق.
نعم.
نتعامل مع المستثمرين من الأفراد والمكاتب العائلية والمستثمرين المحترفين والعملاء المؤسسيين في الأصول الفردية والمحافظ والتفويضات الاستراتيجية. وقد يشمل دورنا البحث عن الأصول، والتحليل الاستثماري، والمقارنة، والتفاوض، وإدارة الصفقة، والمراجعة المستمرة للمحفظة.
نعم.
في الاستحواذات الكبرى وشراء المحافظ وبعض تفويضات العملاء من الأفراد، قد يكون من الممكن التفاوض على شروط تختلف عن العرض التجزئي المعتاد. ومن ذلك السعر، وجداول السداد، واختيار الوحدات، وترتيبات الشراء بالجملة، وخطط السداد الممتدة، أو شروط تجارية أخرى.
ويتوقف هامش التفاوض على المطوّر والمشروع وحجم الصفقة وظروف السوق.
في بعض الولايات القضائية، نعم.
قد تُستخدم الشركات ذات الغرض الخاص وغيرها من الهياكل المؤسسية لأغراض التملّك العقاري أو الاستثمار المشترك أو الحوكمة أو انتقال الملكية. ويتوقف الهيكل المسموح به على الولاية القضائية والعقار وصفة المستثمر، وينبغي الحصول على مشورة قانونية وضريبية قبل التنفيذ.
نعم، متى كانت الصفقة والهيكل مناسبين.
يمكننا المساعدة في البحث عن العقار وتقييمه والتفاوض عليه وتنفيذ الصفقة لمجموعات الاستثمار والمكاتب العائلية والصناديق والمستثمرين المشاركين. أما الهيكل القانوني والتنظيمي وهيكل الحوكمة فينبغي أن يضعه مستشارون مؤهّلون على النحو المناسب.
قد يكون ذلك ممكناً.
يمكن هيكلة الاستثمار المشترك عبر الملكية المشتركة أو شركة أو شركة ذات غرض خاص أو أي كيان مناسب آخر، بحسب الولاية القضائية والأصل. ويمكننا المساعدة في تقييم العقار والشروط التجارية، على أن يُتفق على هيكل الملكية مع مستشارين قانونيين وضريبيين.
نعم.
نتعامل مع عملاء يسعون إلى تملّك وحدات متعددة أو محافظ أو طوابق أو مجمّعات أو مراكز أكبر. وقد تتيح هذه الصفقات مجالاً للتفاوض على السعر أو شروط السداد أو ترتيبات تجارية أخرى غير متاحة في الشراء التجزئي الفردي.
نعم.
يمكننا المساعدة في استحواذات الأراضي وفرص التطوير والمشاريع المشتركة والصفقات الاستراتيجية حين يبحث ملّاك العقارات أو المطوّرون أو المستثمرون عن شريك تجاري. وتُدار هذه الصفقات عادةً على أساس خاص ومُفصَّل.
العملاء الخاصون
استفسار سرّي
لا يتم الإعلان عن الفرص خارج السوق: فهي تُعرض على هذا الموقع دون سعر ودون رقم وحدة ودون عنوان دقيق، ولا تظهر في محركات البحث. والاستفسارات الواردة عبر هذا المسار لا يطّلع عليها سوى المستشارين المكلّفين بها.
العملاء الخاصون
خدمات أخرى للعملاء من الأفراد
- Private AcquisitionsBuying discreetly, on terms negotiated for you rather than published to the market.
- Off-Market OpportunitiesProperty that is genuinely available but never advertised, and why that access cannot be manufactured.
- Portfolio AcquisitionBuilding a holding deliberately, rather than accumulating one property at a time.
- Portfolio DisposalSelling a holding without announcing it, and without competing against yourself.
- Residency AdvisoryWhere property ownership supports residency, and where it does not.