Private Clients
Private Acquisitions
Buying discreetly, on terms negotiated for you rather than published to the market.
A private acquisition is one handled without public marketing. The buyer is not competing against an advertised price, the seller is not announcing an intention to sell, and the terms are negotiated rather than taken as offered.
We act for private investors, family offices, professional investors and institutions on acquisitions of this kind, from a single discreet purchase to a multi-asset mandate across more than one market.
How we work
We start with the objective rather than the property. What the capital is for, over what horizon, against what alternatives, and what would make the purchase a mistake — these determine which assets are worth looking at and what price is worth paying.
From there we source, evaluate and compare. We assess the asset itself, and also the pricing, timing, risk, liquidity, capital structure and exit. Where a transaction calls for specialist legal, tax, regulatory or financing advice, we work alongside appropriately qualified advisers rather than presenting brokerage advice as something it is not.
What this can include
- Private and off-market acquisitions
- Bespoke negotiation of price, payment schedule and commercial terms with developers
- Acquisition through an SPV, corporate or co-investment structure where appropriate
- Bulk, floor and block purchases
- Cross-border acquisitions in the UAE, Oman, Saudi Arabia and selected international markets
- Transactions handled under restricted or no marketing
Confidentiality
Private-client mandates are handled on a restricted basis. Information is shared only as far as executing the mandate requires, and where appropriate an opportunity is handled without being marketed at all.
الأسئلة الشائعة
أسئلة متكررة
خدمة نورث واي للعملاء من الأفراد هي خدمتنا الاستشارية المُفصَّلة للعملاء الذين تتجاوز متطلباتهم البحث العقاري التقليدي.
وقد تشمل الاستحواذات الخاصة، والفرص خارج السوق، واستراتيجية المحافظ، والتصرّف بالأصول، وفرص التطوير، والتفويضات متعددة الأصول أو متعددة الأسواق.
نعم.
نتعامل مع المستثمرين من الأفراد والمكاتب العائلية والمستثمرين المحترفين والعملاء المؤسسيين في الأصول الفردية والمحافظ والتفويضات الاستراتيجية. وقد يشمل دورنا البحث عن الأصول، والتحليل الاستثماري، والمقارنة، والتفاوض، وإدارة الصفقة، والمراجعة المستمرة للمحفظة.
نعم.
في الاستحواذات الكبرى وشراء المحافظ وبعض تفويضات العملاء من الأفراد، قد يكون من الممكن التفاوض على شروط تختلف عن العرض التجزئي المعتاد. ومن ذلك السعر، وجداول السداد، واختيار الوحدات، وترتيبات الشراء بالجملة، وخطط السداد الممتدة، أو شروط تجارية أخرى.
ويتوقف هامش التفاوض على المطوّر والمشروع وحجم الصفقة وظروف السوق.
في بعض الولايات القضائية، نعم.
قد تُستخدم الشركات ذات الغرض الخاص وغيرها من الهياكل المؤسسية لأغراض التملّك العقاري أو الاستثمار المشترك أو الحوكمة أو انتقال الملكية. ويتوقف الهيكل المسموح به على الولاية القضائية والعقار وصفة المستثمر، وينبغي الحصول على مشورة قانونية وضريبية قبل التنفيذ.
نعم، متى كانت الصفقة والهيكل مناسبين.
يمكننا المساعدة في البحث عن العقار وتقييمه والتفاوض عليه وتنفيذ الصفقة لمجموعات الاستثمار والمكاتب العائلية والصناديق والمستثمرين المشاركين. أما الهيكل القانوني والتنظيمي وهيكل الحوكمة فينبغي أن يضعه مستشارون مؤهّلون على النحو المناسب.
قد يكون ذلك ممكناً.
يمكن هيكلة الاستثمار المشترك عبر الملكية المشتركة أو شركة أو شركة ذات غرض خاص أو أي كيان مناسب آخر، بحسب الولاية القضائية والأصل. ويمكننا المساعدة في تقييم العقار والشروط التجارية، على أن يُتفق على هيكل الملكية مع مستشارين قانونيين وضريبيين.
نعم.
نتعامل مع عملاء يسعون إلى تملّك وحدات متعددة أو محافظ أو طوابق أو مجمّعات أو مراكز أكبر. وقد تتيح هذه الصفقات مجالاً للتفاوض على السعر أو شروط السداد أو ترتيبات تجارية أخرى غير متاحة في الشراء التجزئي الفردي.
نعم.
يمكننا المساعدة في استحواذات الأراضي وفرص التطوير والمشاريع المشتركة والصفقات الاستراتيجية حين يبحث ملّاك العقارات أو المطوّرون أو المستثمرون عن شريك تجاري. وتُدار هذه الصفقات عادةً على أساس خاص ومُفصَّل.
العملاء الخاصون
استفسار سرّي
لا يتم الإعلان عن الفرص خارج السوق: فهي تُعرض على هذا الموقع دون سعر ودون رقم وحدة ودون عنوان دقيق، ولا تظهر في محركات البحث. والاستفسارات الواردة عبر هذا المسار لا يطّلع عليها سوى المستشارين المكلّفين بها.
العملاء الخاصون
خدمات أخرى للعملاء من الأفراد
- Off-Market OpportunitiesProperty that is genuinely available but never advertised, and why that access cannot be manufactured.
- Portfolio AcquisitionBuilding a holding deliberately, rather than accumulating one property at a time.
- Portfolio DisposalSelling a holding without announcing it, and without competing against yourself.
- Residency AdvisoryWhere property ownership supports residency, and where it does not.
- Family Office ServicesWorking with the people who already advise a family, rather than around them.